Magyarországon 2021 januárjában hatályba lépett a törvény, mely szerint az osztatlan közös tulajdont meg kell szüntetni. Ennek okán a Századvég kutatást végzett a felnőtt magyar lakosság körében, 1038 fő részvételével, melyből kiderült, hogy a lakosság némileg több mint tizedét (12,5 százalékát) érinti az osztatlan közös tulajdon megszüntetésére vonatkozó szabályozás.
Törvény az osztatlan közös tulajdon megszüntetéséről
Azok körében, akik rendelkeztek osztatlan közös ingatlan-, vagy földtulajdonnal további kérdést tettünk fel, ami által felmértük, hogy az osztatlan közös tulajdon léte pozitív, vagy inkább negatív az érintettek számára. A válaszok alapján kijelenthető, hogy a válaszadók abszolút többségének (50,9 százalékának) inkább hátrányt jelentett, és csupán kevesebb mint negyedüknek jelentett előnyt, hogy ingatlanja, vagy földje osztatlan közös tulajdonban van.
Szintén az osztatlan közös tulajdonnal rendelkezők körében tettük fel további kérdéseinket, amelyek azt voltak hivatottak felmérni, hogy mik lehetnek a birtoklás ilyen formájának előnyei, illetve hátrányai. A legtöbben (50,3 százalékban) nem látták semmilyen előnyét az ingatlan-, vagy földtulajdonlás ezen módjának. A válaszadók véleménye alapján a legfőbb előny az, hogy a tulajdonostársakkal közösen felügyelik, gondozzák az ingatlant, vagy földet, ami vélhetően kisebb terhet jelent így egy-egy tulajdonosnak. Az adminisztratív teendők megosztását mindösszesen az osztatlan közös tulajdonnal rendelkezők 19,1 százaléka tartotta előnynek, ám ennél is kevesebben említették meg pozitívumként a költségek megosztásának lehetőségét.
Az osztatlan közös tulajdon hátrányai között első helye szerepel az, hogy az eladás és bérbeadás során problémát okoz a tulajdonostársakkal megkötendő használati megosztási megállapodás adminisztrációs terhe, ezt a kérdezettek 33 százaléka hátránynak találta. Szintén a válaszadók több mint negyede találta az osztatlan közös tulajdon hátrányának azt, hogy eladás esetén a tulajdonostársaknak elővásárlási joga van, illetve azt, hogy a támogatási kérelem beadásánál problémát okoz a terület pontos lehatárolása. Szintén némileg több, mint negyedük mondta azt, hogy nem látja hátrányát az ingatlan, vagy föld közös birtoklásának. Végül ebből a sorból a legkevésbé jelentős hátrányok között szerepe az, hogy az öntözésfejlesztési vagy más fejlesztési beruházás során problémát okoz a tulajdonostársak léte, illetve az, hogy az ingatlannak, vagy földterületnek csak meghatározott részét van lehetőség művelni.
A kérdezettek több mint harmada (39,1 százaléka) tulajdonostársa részére értékesítené az ingatlanját, vagy földjét, ám hasonló arányban (29,4 százalékban) vannak azok is, akik felosztanák az ingatlant egymást között, kisebb arányban (19,7 százalékban) vannak azok, akik megvásárolnál az ingatlant vagy földet a tulajdonostársuktól. Végül a kérdezettek közel tizede más megoldást választana.